文章关键词：海甸二手房网 如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。现在才觉得其实没差啥，离家近生活方便，找工作也好。解释一出台，就引起众多争论，并且导致全国各地出现房产证加名潮的出现。
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3、装饰面板装饰面板，俗称面板。在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，这一点非常的重要，购房者在网签之前一定要先确认一下。根据规定，未使用贷款买房的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。对于那些手头宽裕具备资金实力的人来说，换房似乎并不是什么难事，但现实中许多换房者由于手头资金有限，旧房子的资产价值就必须被加以“利用”，而一系列让人疑惑的难题也正由此而引发，如果处理不当，往往就容易使自己陷入尴尬的局面。4、不要买临街的房子远离主干道
很多楼盘在宣传时会以紧邻某主干道为卖点，这种小区看起来似乎交通很便捷，但噪音危害也随之而来。5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。在不少数人的眼里，他们认为父辈的房子基本上不出意外的话会由子辈继承。
4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。房产税改革应该是坚持只调节高端，即基本生活住房就不征税，但是超过了基本的标准，就要按照累进来征税。在购买地砖时,我们要怎么计算地砖面积和数量呢?下面给大家介绍一些简单的方法:
瓷砖面积是以平方来计算的。虽然获助门槛比较高，受益家庭有限，但或多或少还是会刺激区域内购房需求。
1、首先要申请人以及配偶住房公积金缴纳证明文件，还要申请人和配偶身份证和常住户口簿以及婚姻状况证明文件，而且还要证明家庭经济收入，和还款能力有影响债权债务证明。于是，打擦边球的现象出现了。5。其实，一些小城市房价上涨，和大房企的入驻以及中介的增多离不开，因此如果发现当地房企突然撤离，中介也减少，那么新房市场和二手房市场肯定热情不高，房价可能下跌。
公积金用途
1、 买房
2、 租房
3、 建造、翻修、大修住房
4、 治疗重大疾病等
目前公积金贷款五年期以上利率为3。人口流入多了，那么购房需求自然就多了，因为他们是需要住下来的，虽然现在大部分人都觉得房价很高，但是成交量较以前却没有明显下跌，有些城市的成交量还在上涨。3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
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在考虑选择楼层前我们先了解一下选购电梯房该注意些什么：1、电梯数量。但是，卖房选择哪个公司最可靠呢？很多人对此很纠结，张女士便是其中一个。三、办理程序
（一）申请人持所需材料到市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明 》并加盖印章。
对于一栋高层建筑而言，底层光线不好，中间层怕会灰尘和雾霾，高层又怕电梯故障出行不便。禁忌4：床头靠窗
释义：床头放置在床下或者靠窗一侧的墙壁。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
1、高层的优点：
①、视野较开阔。4、领取合同。毛坯房收房注意事项
四、上水：
收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
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7、了解小区内部规划小区内部的规划对于购房者来说也是非常重要的，因为包括了小区的容积率、绿地率以及各种生活配套的规划情况，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。2。通过加重卖方违约责任的方式，可以一定程度上约束和督促卖方及时履行合同。
（三）2015年6月1日起，杭州主城区、萧山区、余杭区公积金贷款实行通贷，职工可向与所购房屋的楼盘开发商（签订房屋转让合同的中介公司）建立公积金贷款合作关系的受托银行提出贷款申请。制造假象以迷惑对手，以达到所设想的目的。在房产证上加名主要分为以下两种情况：
情况一：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”
婚前房产证加名字的费用
相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
钱款分批支付，一般签约当日首付30％，取得收件收据时支付60％，产证办理完毕支付最后10％。否则，将要求您在购买房屋时执行所有步骤。”某商业银行负责个人信贷的刘先生说,如果章小姐已经办理了公积金贷款,那她再继续存交贷款就行,章小姐的这种担心是完全没有必要的。填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。
2、签一份完 整明确的物业管理合同。很多购房者认为在利率最低的时候还贷是最合适的，还有一部分购房者认为在利率高的时候还贷是最合适的，那么，哪种说法是正确的呢？两种说法都对，却又都不对，因为都太片面，下面小编具体来为大家分析一下。若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。租房看风水应该注意些什么？
1．租房前要查看房屋周围的环境：交通是否便利、小区环境是否良好、小区保安状况如何、小区入住人员多少，这决定着入住后的生活安宁度。
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组合贷款：如果是组合贷款的话，则按所贷银行的标准认定为准。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。室内的窗户，使得空气更加流通。三、缺角的户型
整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。
公积金是是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，对于职工而言，这是一种有效的保障制度，尤其是为无房的职工提供了资金，通过公积金买房流程贷款买房，并且可以享受到更优惠的政策，花费较少的费用。具体而言办理房贷都需要哪些材料呢？所谓的收入证明，是不是写得越多越好呢？
办理房贷需要提供哪些材料？
购房需要按揭时购房人需准备以下材料，供大家参考：
1、本人（及配偶）身份证件；
2、本人（及配偶）户口本；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明（至少是月供额和其他负债的两倍以上）；
5、工资流水（固定日期固定数额，与收入证明上一致）；
6、开具收入证明的工作单位的营业执照副本复印件（建议注册资金人民币100 万元以上，在年检有效期内，须加盖印章）；
7、学历证明；
8、其他：如贷款购买的房屋为共有，共有人应为共同借款人，也应提交上述资料；其他大额财产证明，如机动车、其他房产、大额存单等。一、夫妻共同贷款的好处
1、扩大贷款额度，减轻经济压力
现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。