文章关键词：普陀二手房出售 公积金贷款买房有三大误区
当然,相对于纯商贷来说,上班族买房更离不开公积金贷款,这其中也有一些误区需要及早清除,才好搬开买房路上的绊脚石:
误区一:公积金账户余额作首付
有些人认为:公积金就是用来买房的,作首付不是正好?但事实上公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。目前嘉定的发展轨迹与宝山、松江类似。在职人员每个月缴纳的住房公积金除了买房，还可以干什么？2015年8月31日，住建部、财政部、中国人民银行等三部门联合发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款居民家庭，最低首付款比例由30%降低至20%。卧室朝向为东南、东、东北也可。
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可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。为了避免类似情况发生，买卖双方应该在合同中明确违约金数额，最好提高违约方的违约成本，适当的时侯，买房者可以向法院起诉。每一个购房者都需要注意，买房一定要办理过户，因为只有办理了过户手续，房子才能算得上是你的，否则你将面临钱房两空的风险，那么买二手房如何办理过户呢？办理过户需要注意什么呢？今天小编就带你一起了解一下。房屋买卖一般都会有交定金的环节，所谓定金是指交易双方约定由买方在正式交房款前预先给付卖方一部分钱来保障交易进行。这里有两个要点：①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。3、所有权是否转移
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。“伟嘉安捷”指出，首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。2 套内房屋使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用窨的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏
室、壁柜等空间面积的总和。
所以，大家平时要保持良好信用记录，切莫出现逾期行为。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。办理房产证过户时是需要户口本的。
各大银行提前还款违约金规定，你知道吗？对不满一年而要提前还款的，普遍都要收取违约金，收取费用各有不同，看看以下内容吧。楼房占地面积三大计算方法
一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。
具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。一、什么是银行流水
银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
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小厨房的安排需要很紧凑，必要的料理和储物功能都能达到，而这款整体橱柜就像是一个紧凑的立方体，其强大的储存空间不容忽视。57万元。2、注意形状了解了户型图上的图标之后，购房者就要注意看户型图的整体形状了，尽量选择方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，户型方正还包括房子内部各个空间的形状也方正。
各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。序号学校名称教育服务区(所辖社区)对应初中备注1安吉路实验学校戒坛 、安吉、环西、 灯芯巷 部分九年一贯制
2大成实验学校三里家园 部分、胜利部分(东新路以东、德胜路以南)九年一贯制
3长寿桥小学长寿、凤麟、 竹竿巷 、仙林、 延安新村 、 皇亲苑 、仓桥、中北、灯芯巷部分(沿武林路的楼房除外) 春蕾中学
4天水小学胭脂新村 、 环北新村 、浙大御跸部分( 水星阁 、新坝、木庵)
5文龙巷小学新华坊 、浙大御跸、 十五家园
6新华小学柳营 、吴牙青春中学吴牙巷改为吴牙7青蓝小学王马
8刀茅巷小学小天竺、知足、 刀茅巷 部分(凤起路与庆春路之间)、东河部分(凤起路与庆春路之间)
9东园小学东园 、 所巷 、 艮园 、刀茅巷不放(凤起路与体育场路之间)、东河部分(凤起路至体育场路之间)
10永天实验小学体东、艮山门
11朝晖实验小学黎园 、华联、大家苑、河东部分(文晖路以南)、应家桥朝晖中学不在细分一区和五区校区12现代实验小学朝晖现代城 、 五里塘苑 、老房地、玉公桥、大木桥 、市六医院宿舍及绿洲花园去掉了应家桥部分(朝晖新城)，不在细分现代、二区和六区校区13江心岛小学稻香园 、 虹园 、 塘南 、河东部分(文晖路以北)
14京都小学京都苑 、 打铁关 、和平苑(不含五里塘苑)、 流水东苑 、 流水西苑 、 施家花园 (不含市六医院宿舍)
15长青小学灯塔、三塘、三塘北苑、 三塘苑 、长青苑、 杭氧 (德胜路以北)、中舟(德胜路以北，东新路以西)风帆中学去掉了三塘沁园16德天实验小学德胜东村 、杭氧部分(里杭氧)、 富春苑 、中舟部分(德胜路以南、绍兴路以东、东新路以西的部分)、胜利部分(东新路以东、德胜路以南)
17求知小学天堂苑、杨家、华丰、 景春、万家星城风华中学增加景春、万家星城18青蓝青华实验小学亿城嘉园 、 元都新景 、 嘉里桦枫居 、 华润翠庭 、 元都新苑、亿城雅苑增加元都新苑、亿城雅苑19胜蓝实验学校水漾、 新颜苑 、西文、中舟部分(东新路以东，德胜路以北)、 沈家、东新园、胜利部分(东新河以东，德胜路以北)九年一贯制不在细分阳光和东新园校区20景成实验学校景荣、景安、石桥、永丰九年一贯制
注：红色部分为相较2014年有调整内容
。买房申请贷款时，银行会审查购房人的银行流水，所谓的银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。注意事项5、审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接去施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实。
一、什么是业主委员会
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。该中心的有关负责人说，只要在住房公积金信息网上输入个人身份证号码，就可以查询到个人公积金的相关情况。5。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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今天夜间开始，一股强冷空气将会抵达鹤壁
带来大风、强降温
您要特别注意防寒！
受强冷空气影响，
29日夜里到30日
鹤壁有4～5级偏北风，阵风6级，
31日最高温度较前期下降10℃左右；
31日凌晨最低温度将下降至零下10℃。选楼层的话最好是15楼以上的最好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，以上说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握。3。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。
自2012年10月8日开始实施的济南住房公积金新政，从贷款上限、可贷额度计算方法、连续缴存公积金时间、差别化信贷政策等四个方面对公积金贷款购房做出调整。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。不买车位，车停外面容易被贴罚单，风吹日晒，维修也是不小的费用，租个车位一个月要好几百。
同样，还是需要红外测量仪。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。五、绿地率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要注意的是，并不是所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都是不计入绿地面积的。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。房屋维修基金交给谁
维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。
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6、真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。2月份6500元/平米，3月份6566元/平米，4月份6616元/平米，5月份6717元/平米。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的低过户指导价都不一样。发现质量问题，应及时告知开发商，要求其承诺限期修补完整或要求赔偿。
来源：中原地产官微
。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。