文章关键词：方城租房 根据我国相关法律规定，不管合同是否标准，签订购房合同后入住90天内，开发商必须配合办理好不动产权证，否则就是违约。个人住房公积金贷款最长期限：新建商品房为30年、二手房为20年。另外，根据物业管理条例和物权法相关规定，物业对小区有管理权，但无权改变绿地的用途，如果需要改变绿地用途，必须经规划部门审批，办理变更手续。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。
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因为朝南的房屋即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖；其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首选方向。所以，对于目前市面上建面80-90平方的复式四房，真的是卖一套少一套了！。更有甚者因此耽误了房贷的申请，最后房子没买成，还赔了违约金。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。套路三：贴上的房源有猫腻很多是预留房源
售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。如果房价上涨50%，那么炒房客必然会卷土重来，而且更胜以前。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。
二、退房时注意的事项
1、退房时遇事要保持镇定。4、双周供省利息
双周供省利息的方式，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率要高一些，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
一、 农村房屋买卖的条件
1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。5年和6年，如果以夫妻二人或家庭为单位计算，时长又可以大大缩短。case1：小户型的灵感设计
卧室是田园风格的，很自然清新。
国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房贷逾期造成的后果：
1。一纸死亡证明难倒继承人
王女士告诉沈阳晚报、沈阳网记者，他的父亲是去年10月去世的，从去年11月开始，她着手办理房产继承。
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检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。1、房子被一房二卖在没拿到产权证以前，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，产权证上写着另外一个人的名字，接下来就要面临复杂的维权过程，让人苦不堪言。单一材料的墙体受质量定律的限制。
2015年的房地产可谓经历了近些年以来最频繁的刺激调控，但是效果好像并不是很大，很多地方尤其是三四线城市库存依然庞大。88万元。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。总而言之，在还贷期限内，这四件事最好碰都不要碰。
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1、针对入门处狭小的玄关位置，选用了整体的白色玄关柜来进行收纳。小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。在商品房交易中，定金是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商/卖方支付一定数额的金钱。二手房由于其相对低廉的价格、优秀的小区配套、完善的社区服务、以及可控的风险性二手房的违约现象屡见不鲜，如何解决处理成了大家的难题。如果治安较乱，等级高的防盗门也十分必要。1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。因此银行也就不太相信贷款者的个人品质了，就会对贷款者进行催缴贷款，这样就会加重贷款者的经济负担，因为自己还要养家糊口，同时还要还银行钱，所以说就在一定程度上很多人都会后悔买房。
很多父母在孩子长大后会想要将房子过户到孩子名下，但是一般房产过户是存在费用的，因此选择合适的方式才能更省钱。3、楼房现场验收
1)发展商应首先出示
1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
4《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。而且也有很多“边角余料”的赠送面积，购房者似乎拿来派不上什么用场。在日式住宅中，无处不在的收纳，让原本只有77平的小窝轻松扩容。
公式为：
旧房价格=造价－年折旧费已使用年数
环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%
在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。公积金贷款一般都是有担保费的，这是公积金管理中心规定的，因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保所以会有担保费的产生。而在税费方便，新建商品住宅与再交易住宅不同，所涉及到的税费比较简单，主要的有契税以及公共维修基金。
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债务人履行债务的期限：
抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。因此，当你看户型图时要特别注意黑色粗杠的承重墙，查看是否过多？户型要改造时可以敲掉，重新布局，大家尽量选择承重墙少的户型。
如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。