文章关键词：昆山之窗 博主再三强调,“互助卖房”微博、微信只是房源发布平台,本身不是房产中介。还有一个容易被忽略的地方是“违约金”。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人（主贷人），不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。
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银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。特点3：进深短不影响采光
室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面才会比较好，也就是说室内会比较敞亮。1、能够有用维护不动产产权的完整性。5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5。今年股市旺盛时，有的购房者把打算置业的首期款放到股市，打算通过炒股把两房预算升值为三房，哪知道一轮股市波动，两房预算缩水为一房，以融资杠杆炒股的人士更是连本都赔了。签合同别忘了违约赔偿条款,当因装饰公司原因导致工期拖延的,才能拿起法律的武器保障自身的合法权益。五、 窗顶无滴水线
对于门窗的施工是有严格的规定和要求的，比如，窗户外沿，要严格按照施工要求来做滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。2。
自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。5、房屋质量得不到保障
因为小产权房没有国家颁发的房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。将购房要求、所需数量与售楼经理说清，利用数量争取更大的购房优惠也是一个不错的方法。
如果是异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。上海买房哪些人员需缴纳房产税呢？
1、 上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房；
2、 非上海市居民家庭在上海市新购住房。
关于契税一事也不能只听开发商的，要有自己的主见，并向有关部门核实之后在进行缴纳。以上就是关于“回迁房有房产证吗”以及一些相关问题的解答，如果家里有回迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，因为回迁房有房产证，才可以像商品房那样，正常交易。在外品尝过再多的美食，见过再多的美景，也比不上家乡的味道，那是一种融化在骨子里的记忆。
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2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)对于高层住宅楼来说，7层、8层是段。有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。夫妻一方缴存住房公积金具备贷款资格的，可由任意一方作为购房人(及产权人)申请组合贷款。
33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。二、公积金贷款步骤
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。因此，安置房的房屋质量一般相对较差一些。
提前还贷方式：
那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：
第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还贷的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。手里有了值钱的房产，这就为以后的“理房”打好了基础。
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三、仔细核对房屋面积由于二手房会有很多装修，因此很多人无法准确的对房屋面积有清楚的判断，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。在北京似乎什么都要靠抢，房子也不例外，“缴纳诚意金”和动辄上千人的壮观“排号”场面，似乎也已经司空见惯。上面是我们总结的一些比较常见的退房办理，当然了还有别的办理的方式，这个就需要购房者根据自己遇到的情况在具体对待，购房者如果有退房的需要话要充分了解如何办理，保护自己的切身利益。
那么，我们的房子真的能住70年吗？
1、交房到手的时候，房屋产权年限已经不足70年，大家都知道，现在中国都是期房交易，虽然也有些地方正在探索现房交易，即便如此，开发商拿到地的时候，土地使用权就已经确定，到你拿到住房的时候中间可能需要过去好几年，这也就意味着，你拿房的时候，房屋使用权年限已经过去了好几年了。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。其实也是可以理解的，因为有的人只是想要买一个居住的地方，对于其他要求没有那么高，但有一种房子，即使再便宜也不建议大家购买，这种房子就是回迁房。如果没有可以不带，学历证只是辅助批贷的材料，并不是必要件。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。需要提醒的是如果人不在场，不管产证有没有配偶的名字,都必须要配偶的身份证明,婚姻证明,配偶要到现场,不到现场的,要写好情况说明书,本人签字确认。今天小编就来讲讲，节假日买房要注意哪些购房陷阱？
1、特价房陷阱
节假日期间，开发商会拿出一些特价房出来销售，吸引大家的眼球，但是要小心这些所谓的特价房，很多都是采光不好，楼层低矮或者是旁边紧邻高压线这类卖不掉的房源，借节假日特价房的噱头处理本来就卖不掉的房屋。
界定首套住房房产局和财政局给出了答案。自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；
2。近3年连续纳税：指积分落户申报工作启动前连续三个自然年度在京纳税。
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中央国家机关住房资金管理中心表示，为支持中央国家机关职工购买政策性住房，减轻购房职工支付压力，购买政策性住房的职工可提取住房公积金支付首付款。购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的房地产中介公司进行代理。什么是户室比?
户室比和户型比的概念其实很接近。
合格的地面不应有积水存在，张小姐家的房子，地毯里有大量的积水，说明房间内的排水有问题，大家要吸取教训。①贷款年限延长至法定退休年龄后5年
②购房提取公积金时限延长至3年
③可用于支付物业费和住宅专项维修资金
三、24省出台户籍改革方案部分地区降低落户门槛
按照国家版的户籍改革意见，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。第四、落实户籍变更及房屋真实性问题
不少人买房就是为了让孩子上学，所以在补充协议中落实好户籍变更和房屋真实性的问题就变得尤为重要。