文章关键词：常熟房管局 8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。因此如果你的购房能力有限，小编建议你在选择公积金贷款期限的时候选择30年。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
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推荐购买使用市政供水的楼盘小区，因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。给购房者造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。很多人工作太忙，对房子的装修和装饰又没有太多的经验，所以就有了购买精装房的想法。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。3、注意看开盘楼栋及朝向开发商要预售房屋，那么肯定是需要预售证的，但是现在有不少开发商的楼盘都是分期在开发的，所以开发商的预售证也是分批次获得的，因此在购房者看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。上述内容主要所描述的就是小编对于物业最怕什么？物业的责任都是什么的总体介绍，物业所害怕的部门有很多，但是有的部门也无法去管理物业，因此大家在居住到有物业的小区前，也一定要去进行了解，而物业的一些职责，在上文中小编也都很详细的描述到了。
第一个：全家户口簿要求
孩子户口簿上年龄与《出生医学证明》上年龄应保持一致。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。
(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定)：包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1。5、看功能区
理想的房屋，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、厕所、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。五、办理公积金需交费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0。
3、周边配套要齐全
购房者大多都是因为对生活质量的有了更高的追求才想要改善置业，因此为了日后的可以拥有更美好的生活，就需要对房屋周边的配套进行选择，这样才可以拥有更舒适、方便的生活环境。由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
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周女士的孩子今年四岁，每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍，由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。夫妻共同办理购房手续除了双方要同时到场之外，还需要双方提供必要的证件，准备证件比较麻烦，很多人都会因为证件准备不齐，导致办理购房手续的时候多跑了冤枉路。所以，建议高中及以下学历者可通过勾选大专学历的方式适当打造全新的自己，让个人形象得到巧妙的升华。基于所有权的全面性，所有权人得为对所有物的全面概括的使用、处分、收益。这个“高度”，大概在 30 米左右，也就是 9－11 层之间。
所谓小产权房产，其房产证是由乡镇政府发的，实际上没有真正的产权。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。当然了，或许在这种时候可能有人会说二手房买卖有风险，为了避免这种风险，必须与房产中介有交集，如此又要有大笔的开支，不一样是拆了东墙补西墙？其实在理财回报率面前，这个费用完全不值一提。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
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因此有各项注意点需要考虑知晓。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。来源：网络。
银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。3、装修风格
精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。
来源：网络
。22%，如果你是商业贷款，月还款如下：（下面有网址，自己也可以算）
每月还款1213。5、私搭私建
屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。面积误差超过3%
当面积超过3%时，购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。
2．非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。国家规范两者之间的误差在1。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
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部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。当然，景观的优劣，也会产生价格差异。因此不少人会选择房贷提前还款，以此来降低利息。
3，极小户型容易出租
同理，极小户型因为面积小，总价小，相对来说租金也少了不少。物业费催得倒很及时，但要求只能在平时上班时间去物业缴费，周末没人上班，你说都要工作，谁有时间平时去交物业费?”提起之前住的小区，张先生就非常气愤，他称，这个小区位置和规划都是挺不错的，他当时买的是三楼，120平方米，本来想一步到位，以后就不再换房子了，可是五六年后，实在受不了小区物业服务了，这不，只好把原来的房子便宜卖掉了。同时，忌大户型出现小客厅。