文章关键词：一手房 此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。商品房都会面临如何验房收房的问题。如果是亲属，要看产证上有多少人，如果要把名字去掉，就相当于在内部买卖一样，要付钱，房产证去名字流程如下：
例如：按股份算的，如产证上3人，去一人，房价的1/3交营业税 契税 个人所得税
也可以赠与，赠与去公证处就可以办了，费用很小。做好实地考察
实地考察不仅是看看样板房，在小区内走走，还要看房屋格局、户型，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，查看附近的大型超市、医院、公园等配套设施情况。
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比如说很常见的漏水情况，那么租的房子漏水是谁的责任呢，如果出现了出租过程中漏水的问题应该如何进行解决呢。”所以，购房人一定要注意该时间的规定。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。规避依据：新合同草案按照最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告，催告后，买受人还有三个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。影响住房公积金额度的因素有哪些？（一）借款人个人因素
1、个人信用问题。对绿化，水系，小区管理有一定影响。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
新政策主要有两大变化。电梯维保公司的工作人员在工作时受到伤害，可以获得最高30万元的赔偿。但是等到手了才发现，旁边居然还有个楼，那你就尴尬了。
（7）银行规定的其他文件和资料。二手房不同于商品房，在购买二手房时，一定要注意意向房屋是否可以交易。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状，地气必然好不起来。
许多人买房选择了按揭的方式，但是对于有哪些买房按揭贷款手续以及需要哪些资料是否清楚呢？让我们带大家熟悉一下吧。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。商品房买卖流程
1 不贷款
⑴购销合同三份
⑵购房发票,复印件一份(验原件)
⑶产权证明书或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供)
⑷房屋测绘图⑸身份证复印件一份(验原件)
2 贷款购房者需提供下列材料
⑴购销合同三份
⑵预付款收据
⑶产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明
⑷夫妻双方身份证件
⑸结婚证
⑹户口本
⑺工资收入证明
注:单身需提供单身证明 银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书
。
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575%。但是与公积金和商贷相比，组合贷似乎特别让人迷茫。需要注意的是，公积金月还款额不会自动根据利率调整。3月30日，财政部发布新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。(二)售楼员的口头承诺成为“空头支票”
很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问的描述。三、小高层
对于小高层来说，6、7 层是相对较好的选择，因为 6、7 不仅避免了 1、2 层低矮带来的潮湿和采光差的问题，而且相对来说也更安静，同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。
九、合同的变更或转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。(6)草坪覆盖率达90％以上；草坪内杂草控制在30％以内；生长和颜色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。5、升值空间
一般来说，购房除了居住之外还有可以用于投资。为了确保购房定金的法律性，房产交易中会签订一份类似于下面的购房定金协议：
甲方：(卖方)
乙方 ：( 预购方 )
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
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印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。特此通告。第一条：乙方预订的房屋位于盐城市 区 ，(以下简称该房屋)。很多小区太大，导致从家到公交站、地铁站的距离太远。还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果；所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的。但是，如果你就此认为公积金贷款就一定好于商业贷款，那可就大错特错了！因为公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，在获得房贷时就会比较慢，如果你离交款的时间很近，那么你最好选择商业贷款，要知道交款延迟可是违约了，届时你可就要缴纳违约金了。土地产权是否严重缩水
很多人不在意土地产权年限，觉得自己也住不了那么久，但是了解一下剩余年限，在议价的时候也有优势。
因此，它具有一般财产保险的特性，同时住房保险也是被用来消除自然灾害和意外事故对房地产所造成的不良后果，对财产的损失进行经济补偿，它是一种补偿性保险。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。在我们买房的时候，南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
比如装修的标准不要笼统的约定使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。地段是决定房价的基本因素，可以看一下同一个小区内近期的二手房成交记录的定价。上面的装饰很有特色，是一个弯曲的铁丝圈,但很漂亮。
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李女士有些不解：“房子是我继承父母的，跟我前夫有什么关系？”
为什么会出现这种情况
通常情况下，婚后一方继承的财产同工资收入一样，也是夫妻共同财产。8、集体土地上建筑：不能出售。所以如果准备拿公积金贷款买房，就请不要再牵挂理财产品的收益了，公积金存在账户里，买房时才能发挥大用处。
5、工本费：80元。免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确。不仅售价贵，装修费和物业费也高，因此如果有经济实力，倒不如买两套小户型更划算。