文章关键词：文山租房 不仅良庆区，今年入学季，因适龄儿童人数增加，青秀区、兴宁区、西乡塘区、经开区等城区也都感受到了较大的压力。乃至一些较高的楼房，因为居民较多，因而上班的高峰期下楼梯较为不舒服。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。④有些在建的楼盘灰层比较多，建议看房时，带上口罩。
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下面，小编就带大家来看看重庆购房合同范本是什么样的，签合同的时候好做到心中有数。因此，装修业主需根据实际情况而定。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。2、看中介现在的房地产中介公司有很多，相信大家平时都有接到过房产中介公司打来的电话吧，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。1．终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。提及到买房，有不少人都表示，真是一年比一年买房“难”了。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。
7、商品房价格
主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。二、房屋认购书什么情况下等于购房合同？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。朋友间合作的众筹买房算是比较常见的方式。
如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产抵押等情况，一定在买房时留个心眼。二、选房注意事项
1、房间面积、格局
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
最后由甲乙双方签字附日期，合同生效。都说“富人买房越买越富，穷人买房越买越穷”，这是为什么呢?答案很简单，从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃。电商在最近几年发展得特别的好，电商的发展也给我们的日常生活带来了非常多的便利，电商已经从一些小的零售行业渗入到了大的家电家具行业，甚至现在购买房子也可以通过电商平台购买了，电商的普及度非常的高，很多开发商就是看到这一点才会选择在电商平台上卖房的，今天小编就来讲讲，双11买电商拍卖房可靠吗？要注意什么问题？
双11买电商拍卖房可靠吗？
电商也要分好坏，现在也有一些做得比较好的电商平台，如果购房者选择在这些口碑比较好，规模比较大的电商平台上购买拍卖房的话，还是比较可靠的。
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但需要注意的是，别忘了让开发商标上计价方式，因为如果没有标明计价方式，到后期要交房时，房价上涨，开发商可能会叫你补房款；而在签合同时就标注好，双方都无异议。2。3、10元/本，共有权证。5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。1、重复计算公摊面积
公摊用房私用变物业办公室，设备间，储藏间
2、手续不全就交房
面积实测表、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书一样不能少
3、先签字领钥匙，办理入住再验房
业主本就被动，维修产生的水电费需要业主承担
4、配套设施不全
检查电磁阀以及燃气报警器，一楼或者楼顶红外线防盗防砸报警器。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。问题二：噪音
其实，提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
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购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。7、信用记录要好个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒绝的可能性就会增加。卫生间的装饰选马赛克，还是纯黑纯白更实用呢？
①马赛克装饰效果好，但材料价格和工费都比较贵，而且使用马赛克的地方要想安装毛巾杆或置物架只能选择打膨胀螺丝的方法，不能使用吸盘式。
在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。2、是卖方的信息，包括卖方身份信息；产权证、卖方身份证和签署合同人要统一；是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
二、与中介签订规范合同
通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。注意十：贷款还清后别忘撤销抵押
当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。因为专家的立场自然不会与老百姓相同，所以也就别指望他们能够说出什么“房子不会再涨了”、“未来不用担心房价”的话。再过几天就是春节了，大家都盼着早点回家。
2、在转让单位房的过程中，除了需补交一笔土地出让金，因为原土地是国家划拨的，转让给他人时需将土地转为出让地，因此需要补交土地出让金，一般为房子评估价的百分之一，但商品房在转让时不用补交。其中，购买单位建盖的保障性住房的提取额度每次提取额不超过当期交付房款的金额,累计提取的金额不超过房价总额。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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另外，遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。相信哪怕是已经买过一次房子的人，也不见得对这中间的流程和需要交纳的费用有一个清晰的了解和认识。如果借款人的信用不良，银行就会觉得借款人不会按时还款，因而就不会放贷给借款人。
先买后卖适合收入较稳定，并且手里面有足够的资金用于再购买房子的购房者。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房屋赠与申请表;
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
(3)房屋户型平面图;
(4)房屋赠与公证书;
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
(6)契税收据
4、赠与人将房屋交付受赠人。针对单位迟缴、少缴等相对比较普遍的行为，公积金中心先责令限期缴存，如果逾期仍不缴存，公积金中心将申请人民法院强制执行。