文章关键词：阳光家缘 四、特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
以上就是按揭贷款买房的条件，根据上述说明，大家在申请按揭贷款时相信会更加明白什么人可以申请到贷款，什么材料需要我们提供，提高了办事效率，不用再一头雾水的来回跑了！
。热衷底层的理由：
顶楼夏天热，上下不方便，而且时间久了，会漏水。网上报名：4月16日至20日，五大名校及各民办学校进行网上报名，五大名校及各民办学校开放网上报名系统，家长可直接在家里进行报名（部分学校在校内报名）。在施工时，可以先将木料放置在室内一段时间，使其适应新的环境后再施工，同时在日常生活中也要注意控制室内的温、湿度。
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8、 对烟囱不宜。逾期收房的法律风险一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。此外，还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。看屋顶：
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。2、联网审核
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。如果开发商答复不具备合同约定的交楼文件，就无需催告；如果开发商说有，但是原件在总部，可以催告。
而且当房屋出现问题时，购房者可以直接与开发商进行沟通，方便管理。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。”如果续期是否要交费，目前明确的一点是“所有的限制都在交易环节产生，如果业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔费用”。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。那商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别？
商品房预售许可证和商品房销售许可证的关联
我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的，为什么呢？因为我们国家以前为了鼓励房地产开发，规定房地产开发商只要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这三个就可以对商品房进行预售，就是没有看到房屋的时候也可以卖了，但这是一种买空卖空的行为，国家为了严格控制，就弄出一个《商品房预售许可证》这东西了，只要取得这东西，才能对商品房进行预售，其实就是一种合法的买空卖空。2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
建议业主到规划部门查询该小区的规划图。10米）以上的部位，按其外围水平投影面积计算。最近因办她儿子要上学，所以和老公商量在朝阳区买套教育地产。
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（四）符合支取条件第（一）、（六）、（七）、（九）项支取条件的，在提取职工本人住房公积金帐户中存储余额不足时，不足部分可以同时支取其配偶和同户籍直系亲属（本人父母和子女）住房公积金帐户内的存储余额，支取金额为百元的整数倍。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短，而这一点经常被忽略。（一）从价计算应缴税额的计算公式：
应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1。再如煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商
品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。但养老一族不适合购买户型太大的房子，公寓房就很合适，公寓房所处的地段不错，周边配套也齐全，老人住起来也方便，如果子女为父母买一套公寓房，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。
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所以，未来的规划介绍，买房人可以打个5折后，再评估买这里的房子值不值。来源：网络。个人的公积金账号相当于银行户头，为7位数字，用户可查询每年的对账单来获取自己的7位公积金账号或者询问单位经办人。也称公积金贷款。
3、注意看房子是否正在售卖
有些房东想要卖房子，但是需要一定时间，所以就想着先租出去，等有人买房的时候再卖出去。既有隔开的淋浴间，也有舒服泡澡的浴缸，古香古色的小凳子为浴室增色不少。销售广告和宣传材料是开发商销售商品房的一种重要的促销手段，夸大渲染已经是开发商惯用的手段。自己偿还未还房贷，接触银行对房产的抵押，这也是风险最小的做法。
我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。但是首先法拍房的起拍价虽然低，但是成交价可能并不少，其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷，购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；
（七）支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；
（八）进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；
（九）职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。
第四、配套
这点对于购房者而言都非常清楚，大开发商地段位置确实是非常优越的，这点相信很多购房者都非常明白，尤其距离轻轨距离，当然这点不是最重要的，最重要开发商在学校配套上基本清一色名校也就是我们所说的学位房。如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。这一种房子基本上底下一层或者几层都是商铺，但是上面都是住宅楼。
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所以“稳”依然是楼市的主基调，这种情况就意味着购房者依旧会享受到良好的市场环境，不用担心房价离自己越来越远，反倒是手里有多套房子的人该好好考量了。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。进入2013年以来，青岛房价一直呈现上行趋势，截止到5月，已经连涨5个月，最近一次涨幅达到1。
可是你买的房子也会这样吗？这似乎是很难的。第四步、看水电气
（1）看水不仅要看厨房、卫生间的水龙头是否有水，还要观察水质、水压，了解水费等问题；
（2）看电主要是看供电容量、电路、电闸分布等情况；
（3）看气要看天然气是否能用、如何用以及管线是否通畅，存在安全隐患等；
（4）有线电视、宽带、暖气的使用情况也是需要购房者加以了解的。（2）需向担保公司提供如下资料：
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
⑤住房装修合同原件及复印件；
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
⑧担保公司要求的其他材料。