文章关键词：深圳市二手房 如何申请组合贷款：
满足公积金贷款和商业贷款的条件，同时开发商或者是房东同意用组合贷，购房者就拥有了申请组合贷的资格。需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。一、刚毕业的人群
如果你是刚毕业，而且工作还没有稳定下来的话，那么就不适合买房了。1、 共设9座车站，其中改扩建1座车站，为东川路站；
2、 续建2座车站，为江川路站、西渡站；
3、 新建6座车站，分别为肖塘站、奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站和南桥新城站，其中东川路站至奉浦站为高架车站、环东路站至南桥新城站为地下车站。
深圳市二手房|个人房屋出租合同范本
1、注意楼间距大小楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。究竟要多大的面积才合适？网上流传着两种计算方法。8公里,2013年3月全面开工建设以来,历时已超两年半。但是，假如小产权房转正了，那么有钱人必然会在第一时间囤积大量的房子，届时普通购房者可就买不到了！
四、违约行为增加
现在，小产权房买卖合同可是不受法律保护的。2、小产权房没有取得国家颁发的房屋产权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋产权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。但是赠送面积对于咱们这些挣着辛苦钱的打工族来说，真的好诱人有木有？所以，如果你就是看好那套带赠送面积的房子，不防收好小编为你准备的这份赠送面积详解，相信一定会有用。查验产权需要确认的具体事宜：
1、售方提供的房屋产权证是否属实？
2、房产面积多大？
3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？
4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？
5、该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
二、选择有实力开发商
在当前市场前景不明朗的情况下，购房最好选择有实力的品牌开发商。材质、颜色、软件、家俬、格局的铺排上，总是要求完美，机能性的规划上更是无懈可击的詹芳玫设计总监，对于居住者的生活需求及特质总是能完整的掌握，再就空间硬件做格局的变化，使每个场域都美得令人赞叹与激赏。第2、不要仅考虑当前情况
有些人希望做房奴，但又不希望做20年甚至是30年的房奴，即使选择了30年的房贷，也会想方设法来缩减日常开支尽可能早还贷。购买期房前应对开发商的资质、资信和期房的证件进行缜密调查了解。
如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费，那么您儿子就应该补齐前欠的物业费。即年龄和认识判断能力，但无民事行为能力人的构成不需要二者都具备，年龄和认识判断能力是“或”的关系，只要二者具备其一即认定为无民事行为能力人。前段时间，地方可以自行决定房地产税率，这引起了不少市民的关注，究竟这件事是不是真的呢?
据了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。
约定应当采用书面形式。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。
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除此之外，业内人士普遍认为，乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。八、不动产登记人人可查吗？只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
但是，令他十分苦恼的是，小王一直没有拿到房屋产权证，这连开发商也解决不了这个问题。这个时候小编建议购房者办理一个公积金联名卡，会对您使用住房公积金提供很多便利。2、一个新楼盘的开发商，新的工人，新的户型新的材料。
主观因素
1、户型
房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右。一般有以下三种情况。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。6、 施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。
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3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。为什么现在很多上海人选择郊区买房甚至把市区的房子置换到郊区呢？主要有以下原因：上海的房价最近几年都是在上涨，市区就更不用说了，地少房少，房价不用说更是涨的飞起。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。这个时候他才想起来以前支取公积金的事情，刚参加工作那会每月收入3000来块钱，交完房租、生活费就剩不下什么钱了，后来交了女朋友，为了缓解资金压力，他申请提取公积金付房租，“当时听同事说可以提取公积金付房租还挺高兴的，反正用的也是自己的钱，没多想就提了。
商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。如果开一下脑洞做最坏打算,这段时间简直充满风险!
比如,开发商是否会挪用这几千万“无息贷款”?期间资金链断裂,是否有可能拿走这些钱跑路?如果开发商用这笔费用赚的钱远远大于办理房产证超过规定天数的违约金,那是否宁可赔偿违约金也不去积极主动办理房产证?(7、8年也办不下来房产证的小区难道还少吗?)
即使开发商说可以拿契税发票收房,这样就不用担心挪用,但开发商拿到契税发票后,办理房产证还要再去准备各种证件,过程中难免产生费用,为了赚取更大利益,他们会自己拿钱去办证而不投资其他楼盘吗?
住建委表示:商品房合同只有备案制度,并不存在“审过的”程序。为此，2015年全国房地产市场在震动中前行。我们都知道买精装房不仅省事省力省心，还可以避免忍受长时间装修噪音，所以说现如今越来越多的人选择购买精装房，但是通过小编本文的介绍想必您已经知道了：买精装房不代表就可以高枕无忧了。
一、网络途径
通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。一般意义上，公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质越高;相反如果公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响小区整体的美观和居住的舒适度。提前还房贷的技巧
1、提前还清所有欠款。突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
2。
据了解，在总结羊坊店学区和温泉苏家坨学区两个试点学区经验的基础上，目前海淀区学区制改革已经进入了全面推进阶段，其他15个学区将在今年12月底前全部成立。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。截至11月28日，北京市11月份成交5104套，成交面积达640864平米，成交量与10月份同期的5528套相比，略有下滑，但成交面积与10月份同期的591208平米相比，却增长不少。
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而到底房子售价应该是多少，我市目前已经要求了房地产预售一户一价备案，应以有关部门批准的备案价为准，而不是开发商或者销售商的“喊价”。二、违约金怎么算
提前还款的违约金比例是根据贷款银行的规定的，不同的银行有不同的规定。因此，法律若拟定业主委员会为“其他组织”，既能解决其为业主利益的诉讼主体问题，又能保障市场交易的安全稳定。
根据此定律，我们可以总结出来，如果是15层的楼房，那么最佳楼层就在5至7层之间；如果是18层的楼房，那么最佳楼层就在6至7层之间；如果是25层的楼房，那么最佳楼层在6至7层或15至20层之间；如果是30层的楼房，那么最佳楼层就在6至7层，或者15至24层之间等等，以此类推。十一、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
十二、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。小贴士：
购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。