文章关键词：明珠大厦 注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。随着购房者对房地产市场越来越熟悉，越来越多的专业名词为人们所关注，尤其是产权，商品房的产权属性、产权年限，如何查询商品房产权信息，都是购房者所关心的问题。来自阜阳的农村小伙，在合肥准备按揭贷款买商铺，结果45万元首付交上去了，按揭贷款却办不下来。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
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作为房地产市场竞争的优势资源，教育地产已成为现行教育体制下的一个独特的现象。”据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力、偷盗等违法犯罪案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等。类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）（1）可购买苏州大市范围内的房源；（2）可按《苏州住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定
缺点:支付的利息更多
其实,两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。1、维修基金余额要结算并进行更名
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
借款人没有特殊情况应该选择方便好记的等额本息还款法，如果要节省利息，最好的办法是尽量缩短还款期限。“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
购房人需要弄清楚哪些质量问题属于保险范围内的缺陷，可以向保险公司索赔，哪些问题不能索赔，以减少保险赔偿纠纷。按常理如果父母只有一个孩子，他们的房产要被子女继承。卧室的面积越大越好?
有人喜欢大客厅小卧室，也有人喜欢小客厅大卧室。
06，总支付利息566742元；等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：
1。增减产权共有人，等同于买卖，即等于把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按这个份额来交就可以。
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5个百分点；50平方米以上的占15%，比2000年上升8。行为二、协助购房造假在楼市严控下，越来越多的购房者都失去了购房资格，但内心却十分着急买房。如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。
1购买商品房、经济适用房:①商品房买卖合同;②购房**。从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素；
四、关于“山寨教育地产”：有些商品房打着教育地产的名号对外销售，购房者一定要学会甑别。
如果较多业主都对房屋质量问题不满，或是其他正当原因导致业主不愿意收房，集体收房的话可以互相帮助，给开发商施压。很多人在选择楼层的时候，都会考虑到噪音这个因素，那大家可知道？顶楼还有一个其他楼层都没有的优点，那就是没有楼上可能出现的噪音。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
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交税地址：北京市通州区新华南路196号电话： 81545522
办公时间：周一至周五9:00-12:00 13:30-17:30
过户地址：通州区新华南路196号
电话：52118506、52118572
办公时间：周一至周五9:00-12:00 13:30-17:30
特别提示：通州区不需要办理房源核验和资金监管手续。下面小编就为大家介绍一些造成房屋贬值的因素，希望能帮助大家购房的时候更加谨慎。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
小编曾一直想：有一个大房子，面朝大海，春暖花开。新生入籍管理工作
学生入籍异动管理工作
辍学、休学、复学
毕业
。(2)第二个月剩余本金为100万-4167=995833元,则第二个月要还的利息为:
995833*0。2、为他人担保
有些银行对于申请贷款的借款人是有很高要求，会让借款人提供一个担保人，如果购房者曾经为朋友做过担保人，而贷款没有按时还款的话，担保人的征信也是会受影响的，所以并不只是自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，为他人担保也有此风险。
2。三、经济状况不好的人
有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
3。1、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
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办理房产继承，两种方法可选择
方法一、针对遗嘱继承或遗赠情况
当事人提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。
当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。4、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。那么，要分清购房合同有那几种存在形式？
目前，我国的房屋买卖合同分别有定金合同、订金合同、预约合同和商品房买卖合同四大类型。