文章关键词：松岗二手房出售 因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。2009年12月31日，市住房和建设局向社会发布了《关于受理保障性住房申请的通告》(以下简称《通告》)，通告了深圳市第二次保障性住房申请受理工作的相关事项。房地产转移登记应提交什么资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等);
(3)房地产权利证书(《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》);
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。一、定金和订金的区别是什么？
定金和订金的区别主要在法律效力上，定金是有法律效力的，但是如果购房者违约，没有履行自己的债务，是无权要求开发商返还定金的。
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房产税如何计算？有两种方法(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。1、面积误差在3％内
购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。其中，新增养老床位3000张，全市每千名户籍老年人拥有养老床位数35张。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。贷款买房一般需要哪些流程？在贷款买房时有哪些注意事项?
贷款买房的一般流程
1、与开发商签订购房合同。长路漫漫的买房路上，选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开，因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同，要考虑的因素非常多。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，认真算一笔账的话，就会发现公寓房反而花费会更多，并且公寓房中有很多都还是没有通气的，没有气的话，平时只有有点代替，那么生活成本又增加了。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
记者了解发现，类似情况在全国十分普遍。买房对多数购房者来说是劳心费力的大事情，购房者肯定不愿意因为房屋预订而产生纠纷，所以在签订商品房预售合同的时候，购房者就应该注意好合同的详细款项。此外，一整排的挂钩，也是巧用墙面空间的一大体现。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
2、新房新楼盘挑选要看施工质量有保证。2、物业共用费用
公共费用包括公共建筑，如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费、等等
3、卫生费
清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。参加复核的家庭要配合街道办（乡镇人民政府）工作人员做好入户调查，如实报告家庭情况。
没法办，各种资料证明不齐全是真难办事！
来源：网络
。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。设备层在市场上的价格往往会十分便宜，但尽管如此，也不建议选择，这主要是因为在机器运行时会产生电磁辐射和噪音，住在设备层楼层会被辐射和噪音影响。
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然而任何投资都有风险，即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。借贷人在办理相关业务可能会有一点的延期，所以建议借款者如果要提前还款，就要尽早咨询银行工作人员，抓紧办理。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。对于公共服务及其它配套设施设备,需以建设工程规划许可证为准,增加了小区内绿地率、物业服务用房、规划车位、车库等设施的交付条件。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。5％=1。
小马着急了，这个楼盘到底有没有预售许可证啊？
编辑支招：购房者在购房时一定要明确该项目是否有预售许可证，其次，还要实地探访工期进度，而不是听其任其。二、在噪音方面
买房选择楼层时，除了采光和通风效果之外，噪音也是人们要考虑的因素之一。购房发票丢失怎么办？
发票不能重新开具！但是，如果丢了首付发票也不要惊慌，在房子交付的时候会有全款发票，不影响以后办产权证、取公积金。5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2。
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协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。央行在今年发布了房贷新规，你知道房贷开始如何改革吗？房贷的如何关系到我们如何买房，对于大城市好几百万的房子，房贷的利息对我们生活影响是非常大的。5．厨房的防水也不能忽视，墙面和地面都要进行防水处理。3、贷款方式选择符合自己的消费者在贷款购房时，还款年限选择15-20年较为适中。
”武汉市教育局有关负责人说，目前，武汉一些小学学位紧张，一方面是学校办学口碑好，另一方面是它对口优质初中。等额本息适合每月有固定收入的人群。同时,国家土地督察机构对地方人民政府不动产登记职责机构整合工作情况开展专项督察。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。南京市什么时候可以实现全面不动产统一登记呢？目前还没有确定的时间，但是省提出尽力会在今年6月底之前，实现江苏省全面颁发不动产权证书。栋朝西的房屋在早上的阳光会非常充足，但是如果卧室朝东的话，这对于喜欢睡懒觉的住户来说却不是一个好事情，因为睡眠对我们的身体是很重要的，只有在休息好了的前提下才能有精力去做其他事情，因此卧室朝东的住户就需要安装防光窗帘了。受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送成都公积金中心复核，成都公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
在我们的现实生活中人们非常喜欢买房子，因为买房子就会让自己很有面子，而且出去混也很有底气。有网友表示可以通过签订阴阳合同避税，但相关法律人士表示目前税务部门已经可以阻止虚假纳税申报，重估价格偏低的房产。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
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三、拒绝实地考察
在购房时，我们一般是通过房产的广告或者是中介人员的介绍来了解房屋的信息，而通常情况下，这些信息都存在一定的夸大、美化的成分。3、交接物业后发现问题从而违约
买卖双方如果走到物业交接这一步，基本上算是完成了房屋交易，但是在该环节买方违约的情况也是会有的。05%的比例缴纳。
如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省很多的银子呢。招数一：不要与开发商签订认购协议书，不要交定金
购买商品房的交易过程中，与开发商签订认购协议书、交定金并不是一个必经程序，双方经协商一致，可直接签订商品房买卖合同。收房时，以下几个证件一定要查看。