文章关键词：人和家园 小编点评：在窗户下加设沙发床作为阅读和小憩的区域，色彩对比度强烈的空间里，宜家的代表色在这里汇聚，墙面的蓝，家具的黑，软装的白……因为有柔和的射灯在暗处装点，这些质地柔软又极富视觉感的家居细节立刻渲染出舒适感极佳的氛围。楼顶也不能忽视，看看屋顶是否积水或排水不畅。《业主委员会工作规则》的规定:
业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定，比如成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》（示范文本）【成房发[2007]87号】规定：
业主委员会履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；
（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；
（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；
（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；
（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；
（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。在服务业发展上，成都将强化“成都服务”的核心功能，构建“2211”产业体系，即围绕资源配置和消费服务两大功能，推动生产性服务业和生活性服务业两个领域、现代物流等11个重点行业的发展，实施国际门户枢纽、金融创新、国际会展名城、创业天府、互联网+、国际购物天堂、世界旅游目的地、文化创意名城、国际赛事名城、国际美食之都等十大行动计划。
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物业管理费主要包括以下项目的费用：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用；（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（8）公共区域植花、种草及其养护费用；（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用；（11）节日装饰的费用；（12）管理者酬金；（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；（14）公共电视接收系统及维护费用；（15）其他为管理而发生的合理支出。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”等字样，这是防止之后验房房子出现问题开发商推卸责任，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益
4、提防协议陷阱
一些开发商利用购房者急于收房的心理设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议。那么海口市保障房申请程序是什么又需要什么材料呢？
海口保障房申请条件： (一)申请。购买教育地产应明确学位关系
律师提醒，在购买二手教育地产时，买方应在购房协议中明确指出，卖方在出售房屋之后，应将户口迁出，使得买方可以落户。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。当然，有心脏病的人就不建议买了。验房需要查看的资料
1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
2、《住宅使用说明书》--可带走
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
这些资料可以去物业查看，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。3、办理房产证上加名字所需费用：110元
手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3。1、买房费用
一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。那么，最新房产测绘规则有哪些？其中，房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？
房屋共用面积包括哪些？
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。整幢楼的总户数与电梯数量、运行速度
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
3、签订添加协议
这是为了保证到你手上的房子，是和开发商做最初承诺的那样，房子的面积是不会有超过规定偏差的可能性的，这样我们买房之后的权益才能有最好的保障，以免出现问题而投诉无门。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。住房公积金贷款
公积金贷款工资证明的填写要求是什么?
1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;
2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;
3、证明出具时间为申请日当月或上月;
4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;
5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
出租房屋没必要装修豪华，却一定要功能齐全，品质可靠。因此，提醒购房者慎签《房屋认购协议书》，注意协议书采取的是＂定金＂方式还是＂订金＂方式，有没有＂另有约定＂。根据自己不同的需求选择一套合适、中意的住房，才能享受舒适的家居生活，才能保值、增值，或是两者兼顾。
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以刘小姐为例，今年12月离职，在明年找到工作后需要在单位重新补缴断供期间的公积金，才能正常申请公积金贷款。各种情况不同则需要的费用不同，因此房产证加名字多少钱不能一概而论。现在，就来看看小编为大家整理的按揭买房的注意事项和流程吧。2、申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。二伯还在，不过五年前离婚了。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。
新建商品房所处地理位置较偏。当与开发商协商不能达成一致意见后，购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益，这里要注意保存好以下几个重要的证据，首先是商品房买卖合同，一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同，另外，还有购房者缴纳房款的相关票据。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。
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户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。虽然说个税一般由卖方负担，不过卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。许多贷款人在提前还款后往往忘记了办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来麻烦。买房如何办理按揭贷款？1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。也就是说在往后公寓房会比商品房早一些续费，也就是说要提前缴纳费用了。一段时间后，中介公司为刘某找到了买家邓某，并告知刘某于2016年1月10日到现场签署相应文件。
18元。再仔细一看，恍然大悟。应对方法：看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。
例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。2、贷款难度不同
在购买房屋的过程中，购房者如果想通过贷款的方式来购买二套房的话，贷款难度上要比购买首套房大很多，特别是在遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房申请贷款是很难的，购房者在申请贷款的时候很容易遭到银行拒贷。3、不执行国家规定的收取规则。
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Q：社保单去哪里打？
A：先去单位开具工作证明（加盖单位公章），再去社会保险基金管理中心。马桶、面盆
马桶和面盆一定要选釉面好的，特别是水弯的地方更不能马虎，因为那里最容易挂脏，又是清洁死角。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，站等的距离。
新的一年来临了，大家想要早日买到房子的心情也是可以理解，但是购房者需要知道一点，就算房价上涨了，并非所有的房子都会涨值，甚至有些房子还会贬值，所以，小编提醒广大购房者，2020年，以上这5种房子或将贬值，别买了。生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。