文章关键词：深圳春天 一、办理房产证夫妻更名的作用
从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。该业主交房资格审查合格
经办人：
年 月 日
收费处
1、递交《交房通知书》；
2、检验各项缴款详单；
3、业主缴清各种费用。交易方需交纳500元评估费。
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打开水阀看排水是否流畅（因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；2。以免在合同签订后，履行过程中，因费用承担问题产生争议。区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。而对于二手房而言，交易是以买方和中介的诚信为担保的。7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题
8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节
9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸
10、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;
11、首先应当检验给排水管是否通畅
12、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹
13、观察给排水管位置是否合理
14、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。11．厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
*以上为西安市公积金贷款政策。空气污染指数。有时一不小心就会记录在案，影响征信，征信不好会影响贷款、出行、甚至会影响子女。4、注意合同细节，免得后续麻烦
在二手房交易中，大家往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但一些细节问题也同样重要，例如：产权情况、交易税费及日期等等，如果在签定合同之前就约定好，就不会出现不必要的麻烦。
7、楼间距
楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。本来提前还贷是为了少付房贷利息，如果有违约金，那岂不是要多花冤枉钱吗？所以，在还贷未满一年时，你最好别提前还贷，除非没有违约金。理由是办理公积金贷款时，需要将房屋抵押给贷款银行，办商业贷款的时候也要抵押房屋，同一套房子不能同时抵押给两家银行。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
写字楼公摊面积怎么算？国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。军产证： 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。6米。
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05、学习房产知识房产相关知识比较杂，买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。按揭贷款买房还款方式有几种？哪种方式最划算？
按揭贷款还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
35。2、有效身份证。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢？国际油价暴涨暴跌，难道是因为它们成了可再生资源？
房价走势误区之六：建材成本上涨所以房价还要上涨
据测算，建筑材料成本仅占房价的20%，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占房价的比例就更低了。5cm厚度的格栅板。
（三）将装修细则写入购房合同
精
装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入
合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板
材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。87%；商品房销售525。厨厕是否扎堆
在大多数不好的户型设计中，厨房和卫生间通常都是紧紧连在一起，随着人们对于生活品质的要求的提高，这种设计应予弃用。
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先息后本法：利息一共1万元，每期还款金额为：3、等额本金还款法
等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。因为任何一个区域有了市政这一强大后盾，政府必然会给这个区域注入新鲜的资本血液，增加经济能量。因为某些开发商为了提高使用率，将公共通道、消防通道等缩小，这就存在安全隐患。2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。
6米。在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，毕竟全款买房越来越难了。如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。一直以来，交房对于购房者而言都是一件大事，高投入买了的房子是否质量过关？是否存在什么问题？开发商是否可以积极解决交房时发现的问题？这些都是需要我们每一个购房者重视的问题。
订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。目前只要商品房购买合同签订时间在2008年10月14日至2009年12月31日，在办理出《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证后，持上述三证，契税专用缴款书，房屋买卖合同，产权人身份证原件及复印件（上述都需要复印件一份）至税款缴纳地税务部门享受契税全额80%的税收补贴。目前高层住宅收取电梯费是比较常见的。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。
提取住房公积金贷款的条件
住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
(2)离休、退休的；
(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
(4)出境定居时；
(5)偿还购房贷款本息的；
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。设计师更充分利用空间的特性，让挑高的客厅洒入暖暖阳光，描绘出舒适且恬淡的个人空间。第三、再说假如买太大的阳台，装完还要封阳台，这又是一笔装修本钱，不要小看这点钱，我们用来做其它中央不是愈加好吗？
所以，业主过来人总结了这几点缘由，不晓得大家认不认同，还是倡议大家不要买这几种大阳台房子，作用真的不大，还不如省点钱，买了室内面积大一些的房子，阳台不需求太大，凑合就好了。关于物业收费是否包含电梯费用问题您可以查看您与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，合同中有关于物业费的约定，如果物业公司不按照合同约定收费，可以按照合同约定向有关部门投诉。
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依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1。6、开发商的口头承诺
在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。零公摊也是这个道理。
通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。3。此外,各家银行对于提前还房贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。