文章关键词：现房和期房 越来越多的购房者都希望房价赶紧下跌，只有这样，才能买得起房子。三、窗户被隐藏和遮挡
装饰窗帘时，窗帘杆不能安装过低，否则会影响墙面整体的高度和装饰美感。七、刚需客更加自由
房价后果：房价涨幅得到更好的控制
理由：如果一个市场没有炒客，或者是买方市场，你认为这个市场的价格还会那么疯狂吗？理应得到更好的控制。设局“逼定”
看房的时候，一些中介经常使用一些小技俩来促使购房者签约，因此，购房者一定要保持一颗平常心，不可表现的过于喜欢或者讨厌某套房子，因为中介很可能会抓住你的心理故意欺瞒一些信息。
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物业费是一项长久的持续的支出，有些小区是半年一交，有些小区是一年一交的，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。在二手房的交易中，有的购房者在购买了二手房之后，因为一些原因而想退房，但不知道要满足什么条件才可以退房，那本次就由小编来帮助各位去了解一下相关的内容。3、公寓的平面面积大，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2。办理了南宁住房公积金贷款，应该如何提前还款？需要什么条件呢？借款人提前还款，应符合以下要求：
（1）合同生效满1年；
（2）贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；
（3）在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。层高，也就是一层房屋的高度，指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，通常以“层”为单位计量，国家在设计上统一规定住宅层高宜为2。六、其他
睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；
被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录等。8、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。(北京房产律师事务所提供)
由于业主和使用人绝大多数并非房屋建筑方面的专家，正确使用房屋建筑存在一定的难度，因此不正确的使用房屋建筑的情况普遍存在，缩短了房屋建筑的使用寿命;有的业主和使用人违法使用房屋建筑，危及了公共安全。
房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成。2、 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。现在的离婚率是越来越高了，对于父母辈的人们来说可能一辈子就只会选择一个人，但是现在的年轻人真是不一样，他们可能觉得不适合就直接会选择离婚，离婚之后自然也就牵扯着财产方面的问题，对于离婚财产分配方法是应该要知道，同时对于离婚财产分割交什么税，人们也应该要有认识的。
贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在‰ ～1‰之间。
如果有条件选择其他户型，这一种好放弃，这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。经济适用房是面向城市中低收入家庭供应的保障性住房，为了切实贯彻房住不炒的住房原则，此类保障性住房的买卖是受到国家政策限制的，必须要符合一定条件的家庭才可以申购经济适用房，而且在购买之后不得随意上市交易，那么究竟经济适用房可以买卖吗?
经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住宅。在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。
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2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。技巧一：对比房价与你的购买能力房价一定要多看一些地方，比如买房的网站，通常会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
期房指的是一些还没开始动工或者是还没有修建好的房子，而现房则指的是已经修建好并已经交付的房子，现房是可以实地去考察的，虽然现在的期房比较多一些，购买期房的人也越来越多了，但是购买现房的需求也不少，有的朋友则在面临选择的时候犯难了，买房子时选期房好还是现房好呢？你还在因此而烦恼吗？
购买期房有什么优缺点？
一、购买期房的优点
1、价格低
由于购买期房的时间比较早，所以期房的价格比现房要便宜很多，这也是很多人愿意购买期房的原因。买房有时候不是有钱就能解决的问题，有再多的钱却不具备购房资质，这样房子一样不属于你，关于部分城市购房资质，国家对这方面有着严格的条文规定。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。
如果属于一般的质量问题，不会严重影响商品房买受人的正常居住使用，并能经过简单处理就能恢复原状。b、柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。所以今天为大家提供几点参考意见，帮助大家顺利购房。等额本金还款指在还款期内，每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，月还款金额逐月递减。
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单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。虽然新政已出，很多人对于自己家的情况是否可以执行最低30%的首付比例并不清楚。4、选择已建造的楼盘质量好的开发商：购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息，小编在这里就不多说了，想必买房时大家都会考虑到。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。学位占用规定要熟悉
根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。对策:1、在合同附件一中,附上小区的平面图并标明楼号。
西安住房公积金管理中心是直属西安市人民政府的不以盈利为目的的独立事业单位，代表西安市人民政府统一归集、管理、运用西安市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。因此在贷款买房时，大家一定要多准备一些购房款，以备不时之需。
买房子是有技巧可讲的。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。很多人也萌生了在年底买套房的想法，随着11月7日的立冬，冬天真的就这样来了。
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消费者应当特别注意合同中对房屋面积的约定。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。报备前所在居委会应在居委会填写处盖章。
细心的购房者可以按下列方法进行简单的测算：先用指南针测出正南方向，然后看阳台朝向与正南方的角度有多大，就可以知道这套房子的具体朝向。第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。